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Eric ROY conseilller immobilier sur le secteur Nantais

11370 Leucate
T2 a 10 mn a pied de tout - Réf 297_ERY-0026740

133 477 €
T2 VUE LAC AVEC TERRASSE TOUT À PIED !

Coup de coeur pour ce charmant T2 de 24,60 m2, idéalement situé à moins de 10 minutes à pied du centre, du port et des plages.

Il offre une terrasse avec vue sur le lac, une chambre indépendante et une capacité pouvant aller jusqu'à 6 couchages.

Les atouts :

Cuisine équipée
Double vitrage
Fibre
Faibles charges : environ 600 EUR/an
Énergie : environ 550 EUR/an
DPE : C GES : A

Idéal pied-à-terre ou résidence secondaire, il constitue également une belle opportunité pour un investissement en location saisonnière grâce à son emplacement et sa capacité d'accueil.

Un petit cocon où tout se fait à pied, entre lac, port, plages et centre !

Prix : 133 477 EUR
Honoraires : 5,10 % TTC à la charge du vendeur.

Votre conseiller immobilier : Éric ROY
Agent commercial RSAC Perpignan 401 626 072

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/ 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 126 kWh/m²/an émissions* 0 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 0 kgCO2/m²/an
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 26 des Dunes 40230 Benesse Maremne. N° de TVA intracommunautaire : FR31921896510. RCS NANTES immatriculé(e) 921896510.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo Sud Ouest, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 26 des Dunes - 40230 Benesse Maremne et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 92189651000028.

Carte T : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Carte G : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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